有关地下室的纠纷（地下室问题）

买房地下室平米有误差怎么办?比我们买我的的地下室超出6平米。_百度...

1、面积误差比在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实计算，买受人请求解除合同的，不予支持。面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同的、返还已付购房款及利息的，应予支持。

2、面积误差必然给合同某一方造成损失，而合同双方对损失的发生都没有过错，因此，如果合同双方没有在购房合同中约定合理误差的责任承担方式，应推定为双方默示地同意共同承担损失。

3、公摊面积误差比值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及 利息 的，应予支持。

4、建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。

5、如果合同上有具体的条款的话，可以按照条款去找开发商协商，如果开发商不管的话，可以对他进行起诉。

6、（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。

买的二手房,地下室被别的业主占用了,怎么办,物业和居委都条调解过,无...

第一，您需要调查或举证一切能证明地下室与房屋是不可分割的一部分，至始至终从没有将地下室与房屋分开出售或分割的例子，可以去起诉。

看房产证上是否有写明带地下室，如果有是哪一间，一切按书面文件来办。一般地下室是连房屋一起卖的，如果产权证上没有标明，那么购房合同上是肯定有很明确的说明，甚至会附带一张平面图，建议你仔细查看购房合同。

其次，物业本身就有义务和权利制止其他业主非法占用公共资源。可以考虑让物业公司起诉其他业主。

该情况包含地下室不能用的解决方法是协商解决、寻求专业帮助。协商解决：可以与卖家进行协商，看看能否达成共识，解决地下室不能用的问题。

购买二手房时，地下室没有按照约定归属于买方，可能是由于卖方违约、房屋产权存在争议或者地下室存在租赁等情况导致的。针对以上情况，您可以采取以下措施： 协商解决。

地下室被盗,物业公司是否应该承担责任。

1、地下室的物品被盗，物业公司应该承担一定的责任，因为地下室也是属于物业公司所管辖的部分，而且他们有推卸不掉的责任。地下室失窃管理办法如下：加强地下车库管理，规范车辆停放。

2、物业公司应该承担一定的相应责任，物业公司对所管辖部分有看管、管理、维护的责任，如果物业推卸责任，你可以拿起法律武器维护你的权利。但是物业公司承担责任，是以其有无过错为前提的。如果其有过错就要承担赔偿责任了。

3、没有。根据法律快车网查询得知，物业管理公司承担的人身财产安全保护责任应当有限，故只要物业管理公司的管理人员履行了正常的安全防范义务且不存在失职情形，业主家中财产失窃不能要求物业管理公司承担赔偿责任。

4、盗窃者，物业公司。小区地下室被盗，是物业公司未尽到合理的安全保障义务需要承担一定的赔偿责任，而盗窃者承担主要赔偿责任。

5、法律分析： 地下室的物品被盗，物业公司应该承担一定的责任，因为地下室也是属于物业公司所管辖的部分，而且他们有推卸不掉的责任。

6、法律分析：物业管理企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

...地下室几十箱白酒被淹,遇到这种纠纷该怎么办?

个人觉得这个举报直接打110就可以了，这是最简单，最直接的报警办法。

，浙江小区内地下室堆放了上千箱无主高档白酒，有网友猜测可能是假酒售卖的加工地。目前来说，浙江小区内地下室堆满了千箱无主的高档白酒，确实让人意外和好奇。

业主家具被淹造成的损失，业主可以跟物业沟通，由物业赔偿，物业不赔的话，可以采取法律诉讼的方式起诉物业公司。

购买了地下室后悔可以退吗

法律分析：买房后后悔了房子一般是不能退的，在买房的时候买卖双方一般会签订相应的合同，如果没有任何理由退房的，需要承担违约责任。如果愿意承担违约责任，房子当然是可以退的。

协商；维护自己的权益等。如果购买了地下室，但承诺的装修无法实现，可以考虑与开发商或销售方进行沟通协商，了解原因和解决方案，如果协商无果，可以考虑通过法律途径维护自己的权益。

法律分析：一般是可以的，按照法律规定，这种情况应该属于根不能违约的行为，找个公证处做个证据固定的公证，向法院提起诉讼。

地下室存在纠纷地下室的门和钥匙归属谁

也就是说如果合同中没有约定相应权属，就默认业主以同意权属归开发商所有。而物业是物主通过选聘的物业服务企业，不拥有地下室或地下车库的所属权。

物业公司应该承担一定的相应责任，物业公司对所管辖部分有看管、管理、维护的责任，如果物业推卸责任，你可以拿起法律武器维护你的权利。但是物业公司承担责任，是以其有无过错为前提的。如果其有过错就要承担赔偿责任了。

这个不好确认。因为正常地下室不在不动产登记证包含面积内的。地下室属于公摊面积内的房屋，正常产权应该归开发商，即物业部门。

楼房的地下室有监控，但是丢了东西，在这种情况下，要具体分析。物业是否有失误的情况，如果物业有失误，那么物业要承担责任。小区内被盗。

”因此，大部分新建居民小区均配备有地下室。但由于法律规定的不明确，使地下室的权属处于一种模糊状态。

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