地下室需办证吗（地下室要办产权证吗）

法律规定地下室能开宾馆吗?能办到证吗?

1、法律分析：可以申请办理营业执照的，因为办理营业执照需要房产证，没有房产证是不能办理的，可以要求物业方出具当初建设时的规划许可证并加盖物业方的公章，同时出具消防部门的地下空间或人防工程使用许可证。

2、想要创业，建议您选择一个合适的创业项目，看自身是否具备相关项目的资质，找对项目之后脚踏实地努力。当然创业过程中资金也是需要考虑的问题，如果您启动资金有限，可以通过小额贷款的方式来解决。

3、开宾馆需要的主要手续如下：宾馆开办，首先应经主管部门审查批准。（向县、市消防部门申领“安全许可证”）公安机关签署意见后，到工商行政管理部门申请登记领取营业执照。到公安机关备案，领取特种行业的经营许可证。

4、开家庭宾馆首先要经过消防部门的关于消防安全的验收并发放消防许可证。其次还要在卫生防疫部门办理公共场所卫生许可证。另外还要在当地的公安部门办理特种行业许可证。

地下室有房产证吗

1、地下室不能办理独立产权证，一般是在商品住宅房产证上登记地下室面积。

2、房产证不包括地下室。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。

3、即使开发商将地下室出售、附赠给业主，但根据《城市房地产管理法》规定，房屋仅指“土地上的房屋等建筑物及构筑物。”而无法取得权属证书。根据该法第三十七条规定，未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。

4、一层下跃地下室在房产证上。根据查询相关资料信息，在房屋登记管理办法中，地下室、天台以及阳台等划归私人物产的面积，需要在房产证上进行标注说明，且体现在平面图上，一层下跃地下室在房产证上的。

地下室可以办理不动产证吗

1、根据《城市房地产管理法》规定，房屋仅指土地上的房屋等建筑物及构筑物。而地下室通常被视为构筑物，因此无法单独办理产权证。在商品住宅房产证上，通常只登记地下室的面积。

2、不可以。通常不动产证不显示地下室，因为按照国家的规定，如果楼房的层高没有达到2米，就不能够进入产权的面积，自然就不能够备案。因为地下室没有任何产权，所以就不能够在房产证上面标明备案。

3、经有权机构批准建设的地下停车位，可以根据土地用途和合同约定办理不动产权证，属于商住性质办理地下停车位产权，需由开发主体申请办理房产总登记后才可办理一手分户登记，使用年限根据所在土地产权用途确定。

4、地下室不能办理独立产权证，一般是在商品住宅房产证上登记地下室面积。

5、地下停车位可以办理产权证。根据相关规定，地下停车位一律实行有偿、有限期使用。住宅用地的地下停车位和房产一样，一般不超过70年，商业、旅游、娱乐用地不超过40年，任何单位和个人不得擅自改变人防工程的使用用途。

6、在出售时能够证明你有出售的权力，遇到产权纠纷时能够避免或者化解矛盾，而且如果有急需资金的情况，还可以用地下室作为抵押进行贷款。因此，建议为别墅的地下室办理产权证。

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