卖房地下室（卖房地下室是一起的的吗）

卖房地下室怎么算二手房地室属于谁的?

如果是与地面房子为一体的，则应该归你。如果地下室本身就是独立设计的，有相关的证件，则不属于附属设施。依据商品房销售合同。

地下室属于有产权的人。房本上登记了该地下室，则属于你的；如果没有，则属于公共产权，属于几户或整幢共有。

不需要证明吧，因为二手房已过户到你名下，就连同地下室都归你了，以前的房子都是这样的，这是不争的事实。如果对方有地下室你直接向她要地下室钥匙就可以了。

二手房房本包括地下室可以协议不卖地下室吗?

1、首先，地下室应该是没有产权的，所以您只是在合同层面上拥有它，而不是在房屋登记层面上拥有它。其次，从合同层面上来说，你是可以买卖的，只要买受人清楚的了解地下室的情况并愿意购买即可。

2、地下室有单独的房产证就可以交易，地下室与房子在一个房产证上就不能单独交易。私下签订买卖协议不受法律保护。

3、一般来说，地下室在建筑规划的时候就定好的，地下室有单独的房产证的话，就可以上市交易，地下室与房子在一个房产证上就不能单独交易。私下签订买卖协议不受法律保护。

4、你好很高兴为您解从法律意义讲当然可以的，这个应该是老小区吧签合同时可能没有明确说明关于车棚得问题，所以签二手房合同时一定要清楚明白得。

5、地下室本为附属品，在原来的产权合同里肯定有说明，如果你与原房主签合同是有约定，口头协议同样具有法律效益。只要地下室有房产证和房子的过户手续一样的。

6、不属于人防等公共产权的，有合法手续，可以转让。其次还要看协议内容是否具有法律效力 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第五百零二条：依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。

几年前卖房子地下室是自己买的忘记要钱还能要回来吗?

你买卖二手房的时房主说没有地下室，如果你认可了这样的价格这是没有办法更改的事实，房主也可以有权利折开销售，致于地下室在房产证中体现，这是他以前的证，如果你们没有约定，是不可以追要这间地下室。

能要回来。因为，房子没过户，就是你的。只要你根据合同，赔付买方违约金，就可以终止卖房行为，要回房子。

法律分析房屋属于不动产，不动产的所有权以登记为要件。如果是新房，由于存在开发商与第一手买主的商品房买卖合同，第一手买主可以主张在别人买房是有无任何证据可以证明，如果可以证明您是将钱借给他人买房，可以要回。

房子是要不回来了，但是可以提起诉讼要求房地产公司赔偿相应的费用，毕竟当初男子是全款买的房，钱一份不差的给了房地产公司只是没有办手续而已，房地产转手没给别人就得承担相应的赔偿责任。

对方买了房子没过户钱没给清，是可以收回来的。可以先进行协商，协商不行可以直接收回房屋，返还对方支付的购房钱款。根据相关法律法规，房屋没有过户代表房屋产权没有变更，房产所有人可以自由处置房产。

法律主观：用别人的名字买的房子，将来会产生很多麻烦和纠纷，也不利于保护你的合法权益，建议你委托律师为你起草一份详细的协议，以便保护你的合法权益。

卖房子不卖地下室怎么走程序

在卖房时，如果房本上注明了地下室属于商品房产权的一部分，那么你就必须把地下室连同这个商品房一起卖出去。但如果房本上没有注明地下室属于产权的一部分，或者地下室没有产权，那么在卖房时就可以选择不卖地下室。

如果地下室有产权，且与房子在一个本上，则房子过户前需要进行产权分割，分割后只卖房子，地下室还是你的。这些在签合同的时候都商量好的。

当然可以只卖房子不卖地下室，两者是可以分开买卖的，只要买卖双方同意就行。

碧桂园为卖房,把车库装修成地下室,房产证上明确为仓储,这样的地下室...

1、仓储的意思就是地下室，也就是咱们所说的库房，有房产证说明原产权是开发商最后卖给个人了，如果开发商对仓储没有产权那么你肯定也办不了产权证。

2、自有的房产证上地下室登记的是仓储，想要开超市是不可以的。因为住宅楼地下室并不具备消防安全功能，没有紧急疏散和灭火功能，达不到消防安全，所以禁止开办超市，消防审批根本不过关。

3、房产证属性为居住的不能商用，超市需要商品房产证，不要冒险，不然很麻烦。

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