地下室产权年（地下室 产权面积）

天通苑的地下室如果要购买,它是使用权还是产权

1、买地下室有产权，如果地下室有单独产权或与房屋具共有一个产权。此类地下室产权归业主所有，具有单独产权证的地下室还可以作为常规住宅买卖。需要提醒购房者的是，购买有产权的地下室，也要和地上部分一样交纳契税。

2、好像没有产权证，我一同事就是在天通西苑买了一个地下室，好几年前了，那时很便宜，没有产权，只有使用权。

3、根据规定“城市新建民用建筑，按照国家有关规定修建战时可用于防空的地下室。”因此，大部分新建居民小区均配备有地下室。但由于法律规定的不明确，使地下室的权属处于一种模糊状态。

4、天通苑半地下虽然价格比较便宜，可以满足一定的居住需求，但是整体比较潮湿，没有采光，很容易出现积水和虫害等问题，长期居住的话会对身体造成损害，所以不能买。

没有产权的地下车库使用权都只有20年吗

无产权的车位只有使用权20年。无产权车位因为没有产权，是不具备出售条件的，物业公司只能以租赁使用权的形式出租。有产权的车位自然好一点，可以进行买卖交易，使用的年限一般有70年。

车位年限是有产权的车位使用年限为70年，没有产权的车位使用年限为20年。车位年限根据是否有产权而有所不同。

有产权的车位产权年限为70年，无产权车位的使用年限为20年。

【法律分析】地下停车位的使用年限有两种情况：可以办出房地产权证的，使用年限与车位所在土地使用权年限一致。不能办理房地产权证的，其实只是购买了租赁权，租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

您好，最高使用年限为20年。无产权证只有使用权的车位，这种车位买卖算是一种租赁行为。（一）法律依据：根据《合同法》第214条的规定：“租赁期限不得超过20年。超过20年的，超过部分无效。

通常是40年至60年；若车库属于使用权车位，那么就代表只有使用权而没有产权，这类车位的使用年限最长为20年，实质上属于租赁行为。

地下车库产权多少年

法律分析：地下车库一般使用年限不超40年。地下车位产权期限主要看车位所属建筑主体的土地产权性质，商用建筑40年，民用建筑70年。车位只有使用权。

【法律分析】：车库的土地使用年限一般都是在40年，这个和房子的土地使用年限是不同的，车库购买的时候要签订单独的合同，在进行转让出售的也都是单独处理的。车库土地使用年限房子使用年限一样，车库属于房子的附属房。

地下车库土地使用年限是多少年地下车库土地使用年限是40年。住宅小区地下停车位就是指开放商利用地下空间而建造的停车位。

车位的产权年限一般为40年或70年，具体年限取决于车位的性质和使用情况。一般来说，住宅小区地下停车位（库）的产权年限为70年，而商业用房的地下停车位（库）产权年限则为40年。

小区地下车位产权年限一般为70年，商住小区地下车位产权年限一般为40年。地下车位列入公共面积分摊，无法办理产权证的属全体小区业主所有；地下车位未分摊且开发商单独取得车库产权，开发商可以对购房人出售产权。

2022年几月起地下室不计入产权面积

1、年6月起成都市房屋地下室不计入产权面积.。根据查询相关公开信息显示2022年6月1日起报规的项目，都不准将地下室充当产权面积。

2、建筑高度低于2米，根据《建筑测量规范》，层高在2米以下的地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权；作为公共建筑面积，业主已投资购买。

3、建筑层高低于2米的，根据《房屋测量规范》，层高在2米以下地下室，不计算建筑面积，不能办理房屋产权；作为公用建筑面积，业主在购房时已出资的。

房屋地下室有产权吗

1、没有。根据《房屋测量规范》，地下室层高在2米以下，不计算建筑面积，不能办理独立房屋产权证，一般是在商品住宅房产证上登记地下室面积。

2、法律分析：一般住宅的产权都是70年的，商业的有40年，50年等，从开发商买地那年开始计算，地下室产权应该是跟住宅一样的。

3、买地下室有产权，如果地下室有单独产权或与房屋具共有一个产权。此类地下室产权归业主所有，具有单独产权证的地下室还可以作为常规住宅买卖。需要提醒购房者的是，购买有产权的地下室，也要和地上部分一样交纳契税。

4、有产权。根据查询房管局官网显示，地下室是否有产权，是看地下室获取的方式，通过出售的方式获取到地下室是拥有产权的。产权即土地、房屋及其他有形资产和无形资产的所有权。

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