有规定吗地下室（2020年地下室新规）

地下室住人规定

1、法律分析：出租住房的人均租住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。厨房、卫生间、阳台和地下储藏室不得出租供人员居住。

2、地下房屋可以进行出租，但不允许出租用于住人。

3、地下室一般是不可以住人的。按照《住宅建筑设计规范》的要求，住宅不应布置在地下室内，所以地下室不适合住人。如果地下室要住人的话，必须对采光、通风、日照、防潮、排水及安全防护采取措施。

4、规划设计与地面以上户型和配套设施一致的地下成套住宅不纳入到普通地下室管理范围。

地下室使用管理规定

1、第一章　总则第一条　为了加强对城市地下空间开发利用的管理，合理开发城市地下空间资源，适应城市现代化和城市可持续发展建设的需要，依照《中华人民共和国城市规划法》及有关法规，制定本规定。

2、规划设计与地面以上户型和配套设施一致的地下成套住宅不纳入到普通地下室管理范围。

3、物业地下车库管理规定有哪些所有出入地下的车辆，必须遵守本管理办法。

物权法关于地下室的规定

1、地下室土地使用权的法律规定是：地下室一般不能单独获得土地使用权，地下室使用的是业主交纳土地使用费的土地，面积已分摊到全体业主。

2、地下室土地使用权的法律规定主要是： 第七十四条建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

3、根据《物权法》：第七十四条　建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。

4、地下室应属于全体业主共有部分。《物权法》第37条规定，未依法登记领取权属证书的不得转让。

5、目前，《物权法》对地下室的权属问题尚无详细规定。产权归属“有约定从约定，无约定从共有”的原则尚不是很明确。 我国目前的住宅楼地下室主要分以下几类：作为公用建筑面积分摊到业主头上。

消防法对地下室规定

1、条。《中华人民共和国消防法》第28条明文规定：任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。

2、对于地下室消防安全没有明文规定，但是在其他相应的建筑消防规范里有着明确的规定。法律依据：《高层民用建筑设计防火规范》0.4一类高层建筑的耐火等级应为一级，二类高层建筑的耐火等级不应低于二级。

3、当设置在地下一层时，地下一层地面与室外出入口地坪的高差不应大于10m； 一个厅、室的建筑面积不应大于200m2； 应设置防烟、排烟设施。

4、第28条明文规定：任何单位、个人不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。《中华人民共和国消防法》是为了预防火灾和减少火灾危害，加强应急救援工作，保护人身、财产安全，维护公共安全，制定的法律。

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